中国铁建国际花园-三期 国际花园三期

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一、地下室防渗漏分部1. 地下室后浇带部分施工处理地下室后浇带处理采用超前止水后浇带，此种做法可以使用在地下室底板及外墙上；与常规后浇带做法相比较，效果显著。外墙超前止水后浇带做法超前式止水后浇带样板节点2. 地下室外墙结构300mm高导墙施工处理地下室300mm高结构导墙控制要点：（1）混凝土要振捣密实将300mm模板底部，即筏板基础表面进行凿毛处理，浇筑时加强振捣使其混凝土密实。（2）墙体施工缝止水钢板焊接可靠止水钢板焊接时，搭接50mm，且满焊。止水钢板折边朝向挡水面；浇筑墙体混凝土时，止水钢板一半埋在下面墙体混凝土里面，一半在上面墙体混凝土里。300mm高度内，混凝土浇筑及振捣均匀、密实。止水钢板搭接焊接50mm，且需要满焊，但不能焊穿或焊透；止水钢板穿过墙柱时，墙柱箍筋与止水钢板焊接。3. 地下室外墙防水施工接头及收口部位施工处理地下室筏板与外墙防水接头，在砖胎膜处，压砖将防水接头做硬保护。外墙上部有墙体施工做法收头沟不得小于50*50mm，且两道卷材收口前后错开，保证第一道卷材收口被破坏后第二道卷材收口仍起到防水作用。附加层每边长度不小于600mm。4. 地下室外墙穿墙螺栓施工部位处理可拆卸式止水螺栓的应用，与常规螺栓相比能达到止水和固定模板的作用。二、建筑外墙防渗漏分部1. 建筑结构外墙穿墙螺栓部位防渗漏施工处理地上部位建筑外墙常规的穿墙螺栓眼部施工处理：将螺栓拆除----空洞内部塑料管剔除----内部中间采用发泡胶，两端用微膨胀防水水泥砂浆填满----外表面采用硅酮密封胶抹平处理。用錾子将中间PVC管剔除→螺栓孔道清理→中间用发泡胶填实→两端用微膨胀防水砂浆封堵，压平建筑外墙采用耐候密封胶封堵2. 建筑结构外墙砌筑墙体部位防渗漏施工处理建筑外墙砌筑砌体悬挑工字钢洞口、脚手架眼封口不密实，容易造成外墙渗漏。建筑外墙砌筑，各种孔洞补砌密实可靠，砂浆灰缝密实，平面砂浆铺砌百格网达到90%以上，横向及竖向灰缝宽度在8-12mm。3. 建筑保温外墙防渗漏施工处理北方商品房建筑，外墙均作外墙外保温，其外墙保温系统与防渗漏有着直接的关系。（1）女儿墙保温压顶的铺贴方式建筑外墙女儿墙保温压顶需要平面板压立面板，缝隙留设在平面上，以免雨水进入到外墙保温墙体内部。（2）保温材料的粘贴方式保温板的粘贴采用点框式粘贴方法，目的是防止外墙保温系统进入雨水后在保温系统内部无组织流窜。使整块保温板范围内，无雨水流淌。（3）两布三涂的施工处理两布三涂玻纤网搭接至少100mm，且在外墙转角处、窗口四边翻包及窗口四角均应做加强处理，以免开裂，雨水渗漏。（4）保温板的搭接处理小于200mm宽的保温板条不允许上墙粘贴；板与板之间粘贴相互错开粘贴搭接不小于200mm；阴阳角转角处，保温板应错开搭接。（5）外墙窗口上鹰嘴下坡口的施工处理外窗上口做成鹰嘴形，下口做成坡口形。窗口上鹰嘴下坡口示意图4. 建筑外墙窗防渗漏施工做法处理传统外墙窗安装时，均先安装窗框，待窗框与墙体固定后在做窗口。其施工弊端是窗框与之间的缝隙很难填实，这给外墙渗漏留下很大的隐患。中国铁建·国际花园三期采用窗净口安装法施工工艺流程：检查外观质量、固定质量、核对批号→补贴保护膜→装拼接料、框组合→上固定件→洞口弹线→窗框定位→窗框固定→框缝隙材料填充→一次清理→框缝隙注胶→二次清理中国铁建·国际花园三期采用窗净口安装法施工样板图窗净口安装法施工要点：（1）抹灰做口时，一定要保证窗口尺寸。（2）发泡胶施工前，窗框与洞口间无缠绕保护或态膜，超出门窗框外的销物发泡胶应在其固化前用手或专用工具压入缝隙中（长度超过2米塑窗，须在中庭部位框底放置防腐木垫块，垫块要求无外露），严禁固化后用刀片切割，保证发泡整体效果。（3）硅酮密封胶施工时，要顺直，无断点。5. 建筑外墙空调板处防渗漏处理建筑空调板防渗漏隐患点为：（1）外墙立面的空调洞外墙空调洞口施工示意图（2）空调板的防水及冷凝管根部处理空调板结构与外墙交界处，采用400g/㎡聚乙烯丙纶粘贴；空调板上表面保温板向外做出2%坡度；栏杆与空调板交界处用建筑密封膏封闭；空调板下表面应做出鹰嘴。空调板上穿管道做法示意图，图示管道上做防水以至上卷；保证其泛水高度，上部采用成品防雨盖片封口。6. 建筑衫斗源外墙有组织外排水管固定卡具及钢梯固定点防渗漏处理（1）屋面工程的排水方式：根据设计要求的相关规范要求，屋面雨水应为有组织排水，多层建筑宜在室外沿外墙敷设排水管；高层建筑十八层及十八层以下或建筑高度不大于50m的建筑，管道可布置在室外，沿外墙敷设；十八层以上高层建筑管道宜布置在室内。外墙排水管示例图外墙排水管道卡具安装：外排雨水管自上而下施工，卡具采用膨胀式自攻钉与墙体锚固；卡具间距为1200mm，且在上下距离连接管上下50mm处，各设置卡具一道；在雨水管安装完毕后，在卡具钉与外墙面出，采用硅酮密封胶密封作为防渗漏处理。（2）铁艺构件固定防渗漏施工：铁艺构件固定后，将外墙保温及饰面层施工完毕；后在其交接位置采用密封材料进行防渗漏处理施工。三、建筑屋面防渗漏分部1. 建筑屋面防水卷材施工处理高聚物改性沥青防水卷材是房屋建筑工程最为常见的防水材料；高聚物改性沥青防水卷材满粘法施工长边、短边搭接为80mm。屋面高聚物改性沥青防水卷材施工时，附加层需粘贴立面及平面各150mm；其屋面与女儿墙交界处应用砂浆做出圆弧，圆弧半径50mm。2. 建筑屋面女儿墙泛水防渗漏施工处理屋面施工技术规范要求，女儿墙的泛水不得小于250mm，即从屋面保护层上表面算起。如图所示，泛水高度满足要求后，其收口采用成品金属压条钉压，间距500mm。3. 建筑出屋面管根部防渗漏施工处理（1）管道根部防水翻起高度应符合自装饰面起不应低于250mm。（2）管道根部直径500mm范围内，找平层抹出高度不小于30mm的圆台。（3）管道根部应设置附加层。（4）卷材防水收头应用金属箍紧固，并用密封材料封严。4. 建筑屋面内外排雨水口防渗漏施工做法处理A. 屋面内排雨水口内排雨水口附加层施工图内排雨水口卷材整体施工图（1）雨水口周围直径500mm范围内做不小于5%的找坡。（2）防水附加层贴入雨水口内不应小于50mm。B. 屋面外排雨水口（1）雨水口周围直径500mm范围内做不小于5%的找坡。（2）防水附加层贴入雨水口内不应小于50mm。5. 建筑出屋面烟道口防渗漏施工做法处理设计中为自力式风帽，在施工中进行了深化设计，增设盖板防止雨水从自力式风帽落下。6. 建筑露台防渗漏施工处理建筑商品房露台防渗漏：（1）露台泛水高度问题，参见屋面女儿墙泛水。（2）露台地漏做法及出露台管根部，参见屋面工程做法。四、建筑室内防渗漏分部1. 建筑室内卫生间防水混凝土导墙楼板施工完毕后，清理基层，浇筑200mm高，混凝土导墙。2. 建筑室内卫生间丙纶防水范围室内卫生间丙纶范围，一般规定如下：（1）在淋雨给水点处，丙纶防水自给水中心点起左右各1m，高度为自装饰面起1.8m高，即从结构面起算为1.9m。（2）除此范围，其他墙裙防水高度自装饰面起350mm，即从结构面起算为450mm。更多关于工程/服务/采购类的标书代写制作，提升中标率，您可以点击底部官网客服免费咨询：https://bid.lcyff.com/#/?source=bdzd

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