中国铁建国际花园-二期 中国铁建国际花园(二期)

中国铁建国际花园由长春中铁房地产开发有限公司开发。中铁地产隶属于世界500强企业、上市公司——中国铁道建筑总公司，由国资委管理，央企身份。房地产开发一级资质单位。中国铁建国际花园位于长春市汽车产业开发区长沈路2488号，地处汽车产业开发区的核心腹地。占地面积27万平方米，建筑面积55万平方米。项目北侧、西侧与长沈公路相临，东接规划路，南至规划永春河。西北毗邻腾飞广场，与长春国际汽车公园隔路相望。由加拿大VDZInternational建筑事务所规划设计。中国铁建国际花园将新都市主义的理念进一步升乎野冲华，使它不只是停留在概念上。在把握国际化的生存标准和生活主张的基础上加以优化，使住区不但达到国际化生活的标准，同时，最大程度地考虑到北方人的居住习惯。大手笔的世界级规划，更是体现了从一种新生活方式的诉求，到社区空间的每一个细节的营造。西南国际化板块，长春接壤世界的精准定位。长春汽车产业开发区的发展，无论从政府的大力扶持、市政硬件配套设施的改进、还是到国际人才的吸纳、大批跨国公司的引进等，都站在了一个全新的国际化的高度上。位处汽车产业开发区的枢纽地带——腾飞广场，是汽车城的核心生活区与核心商务区。双核引擎的动力，强劲地推动着区域价值。这是一块最值岁歼得骄傲的土地，一块最适合国际花园生长的沃壤。品牌开发：世界500强成员企业_中铁地产实力巨献。潜力区位;汽车产业开发区，最具发展价值的潜力板块。地标建筑：坐拥腾飞广场，区域地标建筑。稀缺产品：15米落差坡地，全电梯低密洋房社区。街区规划：开放大社区，封闭小组团，二级半管理，国际街区规划。低密园林：十字景观大道，河滨绿化公园，立体园林规划。核心配套：千米沿街商业走廊，国际泛会所，演绎国际都会文化优质工程：中国铁建城建，代言高质建筑。建筑形式为小高层和电梯多层。面积区间47-160_。除多层顶层外，层高为3米，地热铺完高度为2.7-2.8米。项目分为3期开发建设，一期项目由5栋高层和27栋多层在内的共32栋建筑组成。园区共12个组团，主要以车行道和景观轴进行划分，一期6个组团，分别为3/7#组团，1/2/4/5/6#组团，10/11/16/17/18#组团，8/9/12/13/14/15#组团，22/23/14/25/29/30/31/32#组团，19/20/21/26/27/28#组团。一期20万_同时动工，2010年6月实现全景交房，全景入住。中国铁建国际花园引进哥伦比亚英语幼儿园，哥伦比亚英语幼儿园是加拿大儿童早期教育协会、加拿大联邦海外教育集团投资并管理大型国际幼儿园.正式进驻后将为本项目业主以英语和蒙特梭利教育为主要特色的幼儿教育，由多名来自加拿大、美国等英语国家的专职外教在园内从事幼教工作。中国铁建国际花园一期产品的见证了其全景入住、全景交房销售理念的成功。二期业主在入住之前即可感受中央景观带的成熟大气，坡地景观的层叠错落。植被、凉亭、欧式的钟塔建筑，将生活演绎得丰富多彩，让业主身临其境，感受人与自然的和谐融合。活水园林体系使小区绿水环绕，而以中心水景统领全区，更添园林尊贵之气。中国铁建国际花园二期新品“蓝域”依据大面宽短进深脊镇的建筑优势，在户型设计上极具创新，将功能性发挥得更加全面。“蓝域”主力面积区间59平至129平，凭借悉心设计诠释不同的居住品质，演绎不同的生活意境，打造出多元化的户型空间以满足不同客户的需求。88平越层格局，拥有的不仅是舒适，更是具有层次感的奢华享受。80多平的两室两厅、90多平的三室两厅匠心独具的设计使空间利用更加合理，独立餐厅、舒适卫浴，无论是空间私密性还是多元化格局，都让无限创意在生活中备感亲切。另外，洋房产品赠送的阁楼和露台面积以及首层的半地下赠送面积都是项目之卓越所在。“蓝域“全部采用三玻窗，精选德国诺托五金件等优质配件。德国诺托弗朗克国际集团为世界上最大的专业门窗多点锁五金系统的商，采用其精良配件从源头上一次性解决了窗户渗水、透风等弊病。外墙采用了2011年最新消防要求的100MM厚聚乙烯苯板，加设防火隔离带，提升产品安全性的同时也提高了项目的整体品质。另外，在智能化设施方面，“蓝域”不但沿用了一期的可视对讲系统全天候监控以及周界防范系统，更加强了二级半物业管理的各个细节。基本信息小区地址：长沈路腾飞广场南侧物业类型：普通住宅开发商：长春中铁房地产开发有限公司物业费：1.45元/平方米·月物业公司：大禹物业置业有限公司总户数：1406户停车位：1100绿化率：39.0%容积率：1.74总建筑面积：550000平方米周边配套交通绿新市场(104;104;144;144;146;146;184;184;188;188)；购物新起点超市、新起点超市、嘉年华·中铁超市吉NO.0017、嘉年华·中铁超市吉NO.0017；娱乐活动内部配套:大学：吉林大学南校区、交通学院、长春建筑工程学院、动漫学院、长春工业大学中小学：一汽幼教中心、省二实验学校、一起二实验幼儿园：一汽幼教中心、高新幼儿园商场：欧亚卖场、新世纪超市、汽车百货大楼欧亚车百、早市（奔驰路）、名仕市场（新世纪后侧）邮局：飞跃路邮政储蓄银行：中国信合百佳储蓄所、吉林省农村信用社百佳分社、.建设银行长春一汽专业支行营业部、中国建设银行长春银海支行、上海浦东发展银行长春一汽支行：一汽职工、硅谷、吉大四院、其他：万达国际影城（欧亚；

驾车路线：全程约2090.1公里起点：永安堂1.武汉市内驾车方案1) 从起点向东北方向出发，沿汉阳大道行驶2.5公里，调头进入汉阳大道2) 沿汉阳大道行驶350米，右转进入龙阳大道3) 沿龙阳大道行驶2.2公里，过知音桥，朝建设大道/常青路/汉口火车站/二七长江大桥方向，稍向左转进入二环线4) 沿二环线行驶9.2公里，过竹叶山立交桥，朝武汉大道(金桥大道段)/兴业路/后湖大道/三环线(三金潭立交)方向，稍向右转进入竹叶山立交桥5) 沿竹叶山立交桥行驶270米，过竹叶山立交桥，右前方转弯进入武汉大道6) 沿武汉大道行驶4.0公里，直行进入金桥大道7) 沿金桥大道行驶380米，朝三环线/兆瑞大道/市民之家/汉飞大道方向，稍向右转进入三金潭立交桥8) 沿三金潭立交桥行驶390米，过三金潭立交桥约160米后，直行进入三环线9) 沿三环线行驶8.8公里，朝谌家矶大道/汉施公路/武麻高速/武英高速方向，稍向右转上匝道10) 沿匝道行驶1.0公里，过汉施立交桥约600米后，直行进入武英高速公路11) 沿武英高速公路行驶10.7公里，朝红安/麻城/六安/合肥方向，稍向右转进入三里桥互通12) 沿三里桥互通行驶2.4公里，直行进入武麻高速公路13) 沿武麻高速公路行驶7.6公里，朝麻城/荆门/G42方向，稍向左转进入沪蓉高速公路2.沿沪蓉高速公路行驶1.0公里，直行进入沪蓉高速公路3.沿沪蓉高速公路行驶61.1公里，朝开封/黄石/麻城/G45方向，稍向右转进入麻城枢纽互通4.沿麻城枢纽互通行驶1.4公里，过麻城枢纽互通，直行进入大广高速公路5.沿大广高速公路行驶812.0公里，朝沧州/黄骅/G1811方向，稍向右转上匝道6.沿匝道行驶690米，直行进入黄石高速公路7.沿黄石高速公路行驶102.7公里，朝北京/济南/G2/G3方向，稍向右转上匝道8.沿匝道行驶1.2公里，直行进入京沪高速公路9.沿京沪高速公路行驶50.7公里，过天桥，朝天津中心城区/天津滨海新区/唐山/S6方向，稍向左转进入津沧高速公路10.沿津沧高速公路行驶12.8公里，朝滨海新区/唐山/S60/G25方向，稍向右转进入王官屯互通11.沿王官屯互通行驶460米，过津沧高速，培烂直行进入滨石高速公路12.沿滨石高速公路行驶20.1公里，过丹粗祥拉跨线桥，朝滨海新区/唐山/G25方向，稍向右转进入长深高速公路13.沿长深高速公路行驶730米，过团泊南互通约1.0公里后，直行进入长深高速公路14.沿长深高速公路行驶120.4公里，朝秦皇岛/京哈高速/唐山南/京唐港方向，稍向右转进入唐津高速公路15.沿唐津高速公路行驶1.3公里，直行进入唐津高速公路16.沿唐津高速公路行驶41.6公里，朝沈阳方向，稍向右转上匝道17.沿匝道行驶1.3公里，直行进入京哈高速公路18.沿京哈高速公路行驶314.6公里，过长山大桥，朝阜锦高速/明字屯配凳漏互通/阜新/四平方向，稍向右转进入明字屯互通19.沿明字屯互通行驶740米，过明字屯互通约340米后，直行进入阜锦高速公路20.沿阜锦高速公路行驶118.2公里，过王府立交桥，朝沈阳/G25/长春/彰武方向，稍向右转进入阜新互通21.沿阜新互通行驶460米，过阜新互通约380米后，直行进入长深高速公路22.沿长深高速公路行驶174.7公里，朝长春/哈尔滨方向，稍向右转进入平康高速公路23.沿平康高速公路行驶1.6公里，直行进入平康高速公路24.沿平康高速公路行驶84.0公里，直行进入京哈高速公路25.沿京哈高速公路行驶92.5公里，在范家屯出口，稍向右转上匝道26.沿匝道行驶1.4公里，右前方转弯27.长春市内驾车方案1) 行驶210米，左转进入X0632) 沿X063行驶4.4公里，右转进入G1023) 沿G102行驶11.1公里，直行进入长沈路4) 沿长沈路行驶2.2公里，直行进入长沈路5) 沿长沈路行驶370米，在第2个出口，朝汽车广场方向，左前方转弯进入长沈路6) 沿长沈路行驶1.5公里，右转7) 行驶20米，左转8) 行驶40米，到达终点(在道路右侧)终点：中国铁建国际花园

中国铁建国际花园小区地址：汽开区长沈路2488号。周边直线1KM范围内交通配套资源有（汽车广场，汽车广场西口，汽车广场北口，绿新市场，中铁十三局）等。直线2KM范围内教育资源有10个（弹弹堂音乐教室，安禾教育中心，思学教育，大桥素养成长中心(长沈校区)，同昕教育(长沈路分校)，德人教育，竞赢教育，大视野教育，竞赢教育，晓雯音乐全国连锁教育机构(兴顺路店)）等禅余。周边2KM医疗资源有6个，其中益圣堂综合门诊部距离小区837米，立心堂综合门诊部距离小区900米，君地综合门诊部距离小区941米，腾飞综合门诊部距离小区1121米，皓阳综合门诊部距离小区1178米，西湖医院(通达路)距离小区1477米，为医疗需求提供保障。中国铁建国际花园周边商业配套有：（立影水果超市，新天地超市(长沈店)，诚贺宽滚惠超市，杨氏超市，爱迪欧进口超市，万家便民综合超市，常旺农贸生鲜超市，远方超市(兴顺路连锁店)，万巧则达广场(车城店)，欧亚超市(长沈路店)）等。点击查看更多：中国铁建国际花园小区详细信息

中国铁建国际花园是中铁建在朱村打造李判的临铁刚需住宅项目，共13栋25-27层高层洋房。依托教育城利好，这个区域有中航城，碧桂园城市花园，恒展江山时代几个楼盘在此开发。地铁21号线预计于18年年底通车投入使用，目前依托广汕公路的公路交通。周边教育城未来会有大量高职学校入驻，打造比大学城更大规模的院校集群。对周边的人气和商业等都是一大带动。目前中国铁建国际花园尾盘少量在售项目优势： 项目距离朱村地铁站1公里左右，未来21号线朱村是快线大站，通向城区交通方便。 项目户型采用N+1设计，使用率高，附带装修。 项目享受教育城带来的商业和一些配搜弊套。 项目劣势： 周边项目较多，加之未来教育城带来的人口，朱村附近的地铁，公路交通会比较紧张。 项目以及周边几个项目依托于教育城发展，但是本身除了底商没有配建商业体，相对哪漏改来讲生活较为不便，需要依托于增城万达的商业。 项目未来居住氛围好的同时因为临地铁线路，并且人口较多，居住环境会比较嘈杂。 总的来说中铁建国际花园是21号线延线相对还不错的一个刚需项目，适合依托地铁出行，城区上班的人群，投资也很合适。不太适合追求环境和安静的人群。

中国铁建国际花园小区地址：汉阳区汉阳区汉阳区琴台大道与阳城西路交汇处巧则（江汉六桥旁）。周边直线1KM范围内交通配套资源有（琴台大道汉江苑，琴台大道铁建国际花园，琴台大道郭家湾，琴台大道琴断口，沿河大道军事经济学院，仙女山路琴台大道，仙女山路花园湾）等。直线2KM范围内教育资源有7个（金吉恩汉江国际幼儿园，明涛驾校，武汉市财政学校，艺都艺术教育中心，飞越教育，心学教育，武汉市陈家墩学校）等。周边2KM医疗资源有3个，其中武汉长康妇产医院距离小区1483米，易家墩街古南社区卫生服务站距离小区1504米，惠民医院距离小区1740米，为医禅余疗需求提供保障。中国铁建国际花园周边商业配套有：（亚鑫全屋订制，琴断口生鲜超市，168水果超市，鲜果香汇，中百超市(汉江苑店)，盛宝平价超市(琴台大道店)，天顺水果批发，惠美佳超市(江苑店)，惠丰超市，佳兴超市）贺宽滚等。点击查看更多：中国铁建国际花园小区详细信息