2016年度酒店业你需要知道的32件大事

图文来源：酒店高参

2016即将结束，在这一年里，不断上演各大国内外酒店，OTA收购合并、跨界资源整合，携手共赢等等，让我们一起和酒店高参来回顾有哪些集团？

2016 年 2 月，房地产投资信托基金 Hersha Hospitality Trust 宣布，已经与中国信达资产管理公司达成最终协议，将成立合资公司，并以 5.714亿美元的价格将 Hercha 名下位于曼哈顿的 7家“ 有限服务酒店 ”（共计 1087 间客房）的产权出售给这家合资公司。

据报道，这些酒店都位于纽约寸土寸金的曼哈顿地区，包括：Holiday Inn Express Times Square（时代广场智选假日酒店），Candlewood Suites Times Square（时代广场 Candlewood 公寓酒店），Hampton Inn Chelsea（切尔西汉普顿假日酒店），Holiday Inn Wall Street（华尔街假日酒店）等。

 

信达将持有这家合资公司70%的股权，剩余30%由 Hersha 持有。

2016 年 2 月，太平洋酒店集团（PHG），通过其子公司Poipu投资置业有限责任公司（PoipuInvestment Properties，LLC），宣布从CTF Ko' a Kea 酒店有限责任公司购买 Ko' a Kea 酒店及度假村。

Ko’a Kea酒店及度假村设有121间当代风格的客房，其中包括九间套房、一间健身中心、豪华水疗中心、室外游泳池和11170平方英尺的灵活的室内外会议空间。酒店的Red Salt餐厅，提供多样化的菜单，突出夏威夷的新鲜海鲜和当地特产。                 

2016 年 3月 15 日，雅诗阁公寓信托（AscottReit）以1.58亿美元（约2.18亿新元），收购美国纽约黄金地段翠贝卡（ Tribeca ）区的喜来登（ Sheraton ）酒店。雅诗阁公寓信托的资产规模约50亿新元，也继续向2017年资产规模达60亿新元的目标迈进。

翠贝卡区喜来登酒店的息税折摊前盈利收益率（EBITDA )达6.8% ， 预料会使雅诗阁公寓信托2015财年的可派发收入增加660万美元，相当于每单位可派发收入从7.99 分增至约8.11分。

2016 年 4 月，中国安邦保险又达成了一笔收购美国高端地产的重磅交易，其同意斥资 65 亿美元收购美国奢侈酒店集团 Strategic Hotels & Resorts Inc. 的交易将成为史上中国内地买家收购美国房地产的金额之最。这也成为又一宗中国资本将高端地产视为稳定投资的案例。

若最终完成对 Strategic Hotels & Resorts Inc. 的收购，安邦将获得该集团旗下横跨全美的 16 处顶级奢华酒店，包括位于宾夕法尼亚大道的华盛顿特区四季酒店，旧金山联合广场的威斯汀旧金山酒店，以及加州奥兰治县的尼古湖丽思卡尔顿酒店。据第三方调研公司的报告显示，该集团酒店至去年 6 月的入住率为 70.9%。            

2016 年 4 月消息，中国领先的澳新旅游批发运营商胜景旅游，信捷假期，同盛假期联手澳大利亚最大的中国团队入境地接社-GAT大澳国际收购黄金海岸五星度假村 AZZURA GREENS RESORT。据悉，收购已经在 4 月底全部完成，并于 5 月 16 日完成交接手续开始新的运营。

Azzura Greens Resort 五星度假村坐落于澳大利亚黄金海岸，与世界顶级澳洲排名领先的 18 洞标准冠军高尔夫球场 Links Hope Island Golf Club 仅仅一墙之隔。黄金海岸是澳大利亚首屈一指的度假胜地。Azzura Greens Resort 拥有 158 套度假公寓酒店，分为高雅精美的单卧室和双卧室奢华酒店公寓，另外还有三卧室豪华酒店公寓，同时能容纳超过 600 人入住。每套度假公寓都拥有客厅厨房餐具及洗衣设备，公寓中的每间卧室都拥有独立的洗手间。”       

2016 年 4 月，这家位于英国的公司高档住宅短租平台 Onefinestay被法国雅高酒店集团以 1.68亿美元的价格收购，雅高承诺将进一步注资 7700万美元，以帮助其在国际市场上的发展。

2016年7月12日举行的股东大会上通过，雅高酒店集团(AccorHotels Group)正式宣布完成收购FRHI酒店集团及其三个久负盛名的奢华酒店品牌：费尔蒙、莱佛士和瑞士酒店。这三个卓越的品牌的加入使雅高酒店集团成为全球奢华酒店市场的领导者之一，带来长期的发展机遇和盈利能力，并显著拓展了集团在全球最大、最具影响力的北美消费市场的足迹。

加入雅高酒店集团的三个品牌是结合了标志性和历史性同时享誉全球的奢华酒店及度假村的独特组合，酒店均坐落在全球关键战略市场，其中包括：伦敦萨伏依酒店、新加坡莱佛士酒店、费尔蒙旧金山酒店、纽约广场酒店、魁北克费尔蒙芳堤娜古堡酒店和莱佛士皇家巴黎梦索酒店。

2016 年 4 月 28 日，海航集团旗下的海航旅游集团有限公司(以下简称海航旅游集团)与卡尔森集团（Carlson Hospitality Group, Inc.）就收购卡尔森酒店集团（Carlson Hotels）达成协议。海航旅游集团将全盘收购卡尔森酒店集团，包括其在 Rezidor Hotel Group AB （publ）（以下简称Rezidor）持有的约51.3%股权。 

 

海航旅游集团将全盘收购卡尔森酒店集团，包括其在 Rezidor 持有的约 51.3% 卡尔森酒店集团拥有 Quorvus Collection、丽笙蓝标（Radisson Blu®）、丽笙（Radisson®）、丽笙红标（Radisson RED）、丽亭（Park Plaza®）、丽柏（Park Inn®by Radisson）、卡尔森丽怡酒店（Country Inns & Suites By CarlsonSM）等品牌以及卡尔森俱乐部（Club CarlsonSM）环球酒店奖励计划。

海航旅游集团与卡尔森酒店集团的结合将在国际酒店行业占据重要地位，有助于加快增长、扩大关键品牌影响力，同时提升为顾客提供同类最佳酒店体验的能力。卡尔森酒店集团总部仍将位于明尼苏达州。

2016 年 10 月，海航集团将花65亿美元从黑石手中将希尔顿酒店集团25%股权收入囊中，成为后者单一最大股东，收购价每股26.25美元，相比收盘价溢价14%。

2016 年 5 月，联合集团公布，其非全资附属新鸿基公司与合营伙伴订立股东协议成立合营，将通过合营公司集团建议收购酒店公司以投资酒店；及持有并开发及开展酒店业务。

各方就收购酒店公司协定的企业价值为1.62亿欧元(14.34亿港元)，购买价格为1.19亿欧元(10.51亿港元)。新鸿基佔合营之50%股权，经计及债务融资、交易开支及预付资金利息储备后，新鸿基国际将以股权或股东贷款形式向合营公司投资之金额为约4,324万欧元。

酒店公司为一间于法国注册成立之有限公司，其主要业务为拥有及经营位于法国巴黎品牌名称为“Sofitel”的酒店。酒店由两幢建筑物组成，拥有147间客房及套房。

2016 年 5 月，凯悦酒店集团以2.29亿美元(折合人民币约为14.83亿元)完成了对迈阿密海滩汤姆逊酒店以及酒店对面的多功能停车场的收购。

凯悦集团与Geolo Capital的这笔交易还包括西40街228号的一片多用途地产，该地产占地面积76355平方英尺(约为7091.75平方米)，住宅底层出售空间以方便用户停车。由于是三塔式18层复合楼，带有380间客房，其收购价打破了每间603684美元(折合人民币为3912476元)的价格。

2016 年 5 月 11 日，具有香港资金背景的蓝天集团（Bluesky Hotels & Resorts Inc.）以 21 亿加元的价格收购加拿大 InnVest Real Estate Investment Trust，为中国资金投资加拿大打开了新的篇章，这意味着中国资金进一步渗透到加拿大最古老、最有历史的一批酒店服务行业中。

InnVest 目前管理着包括多伦多 Fairmont Royal York Hotel、埃德蒙顿 Fairmont Hotel Macdonald 等在内的多家加拿大老牌酒店，是加拿大当地最传统的酒店服务投资企业之一。很多该公司控股的酒店都是当地的地标性建筑。

此次收购的金额达到 2013 年以来加拿大境内收购最高水平。收购之后，蓝天集团将拥有 InnVest 在北美地区超过 1.45 万个客房的所有权。   

2016 年 5 月 13 日，澳门励骏创建有限公司(以下简称澳门励骏)将成立项目公司，出资 4200 万美元收购 Savan Vegas 酒店及娱乐综合设施。同时，老挝政府将发放特许经营证书给博彩等相关特许经营项目，澳门励骏获得项目独家经营权初步为期 50 年。

据了解，Savan Vegas 酒店位于老挝 Savannakhet 省Kaisonphomvihanh 区 Nongdeune 村，提供娱乐场、酒店及度假村等服务，并且拥有博彩、娱乐场所、会议中心及其他餐饮设施、休闲设施、零售商店设施等功能。

2016 年 6 月 1 日，美高梅度假村国际公告，斥9亿美元(70.2亿港元)向Boyd博彩集团收购美国大西洋城Borgata赌场与酒店的50%股权。同时，美高梅度假村以11.8亿美元出售赌场酒店业务予MGM Growth Properties 。交易完成后，Boyd博彩集团将得到扣除应承担债务后的6亿美元净收益。Borgata估计可取回1.8亿美元税务回馈。    

2016 年 6 月 27 日，华大酒店、顺豪科技及顺豪资源集团联合公告称，华大酒店全资子公司格豪发展有限公司拟收购Travelodge Royal Scot Hotel，代价为7030万英镑(约7.31亿港元)。

TravelodgeRoyal Scot Hotel为一幢楼高6层。设有408间客房的酒店，位于伦敦，其总实用面积约13.35万平方尺及总建筑面积约15.7万平方尺，备有餐厅及咖啡室及提供约40个车位的停车场。

2016 年 7 月，开元旗下香港主板上市的开元产业信托以总价 2.15 亿元人民币的价格收购位于荷兰埃因霍温市的假日酒店。这次收购使得开元产业信托成为首家在欧美国家收购资产的香港上市房托，开创了香港资本市场的又一先河。

荷兰开元假日酒店-埃因霍温为一间位于荷兰埃因霍温的四星级酒店。该酒店总建筑面积约为 111677 平方米，坐落于市中心位置，在中央火车站的对面，由酒店步行至火车站北入口只需五分钟。此次收购的埃因霍温假日酒店共拥有 206 间客房、145 个停车位、一个小型健身房、七间面积逾 504 平方米的会议室、一间酒吧、一间面积达 180 平方米的餐厅、一个面积达 72 平方米的室内游泳池及一个商务中心。  

2016 年 7 月 19 日，中国易上集团的美国全资子公司 USOCG 完成了对洛杉矶国际机场假日酒店（LAX Holiday Inn）的收购，并正式交接。

中国易上集团酒店投资执行官胡柏林示，本次酒店的收购是易上集团在美国的第一笔并购交易。USOCG 以本次酒店的收购为起点，在不久的将来将会收购更多的酒店资产以及投资其他商业项目。

据悉，洛杉矶国际机场假日酒店（LAX Holiday Inn）位于拉新纳伽大道（La Cienega Boulevard）和世纪大道（Century Boulevard）拐角处，是一栋 12 层楼的假日酒店，始建于 1973 年，并于 2008 年进行了重新装修，其平均入住率高达 90%。

2016 年 8 月 30 日，据英国媒体 CoStar透露，上周以8000万英镑(约合7亿人民币)收购希尔顿逸林酒店( DoubleTreeby Hilton Hotel London - Docklands Riverside )的中资身份终揭晓：佳辰资本( Junson Capital )通过希尔顿逸林酒店这一项目首次进入英国市场。

据Property Week透露，佳辰资本此次在伦敦投资的希尔顿逸林酒店位于东伦敦码头区( Docklands )，泰晤士南岸河畔，总面积为147,168 平方英尺(约合13,672平方米)，共有378间客房，年回报率6%。该酒店卖家为美国投资基金HIG旗下的 Bayside Capital，2年前从瑞典投资机构 Pandox AB手中以6千万英镑的价格(按照当时英镑汇率约为6亿人民币)买下这一酒店之后，Bayside Capital便对其进行了大规模的翻新，并将酒店品牌从希尔顿改为希尔顿逸林酒店 Doubletree。

2016 年 11 月 21 日，太和控股发布公告，宣布以11.2亿元收购一处酒店不良资产。该酒店为杭州温德姆至尊豪廷大酒店，位于中国浙江省杭州市凤起路555号，为五星级酒店。目前，太和控股已经支付了1亿元订金。

资料显示，该酒店不良资产包括楼高10层的酒店物业，有257间客房、1个会议室、88间商铺及14间服务式公寓，总楼面面积为4.4万平方米，设有高级餐厅、游泳池、娱乐场所及停车场设施，提供约259个泊车位。

2016 年 11 月 22 日，瑞典酒店投资集团Pandox已与美国景顺房地产投资公司( U.S.investment firm Invesco Real Estate )达成协议，收购欧洲七家酒店，其中4家在德国，还有2家在奥地利，1家在荷兰，共计1744间客房。

这七家酒店分别是：NH ViennaAirport (NH维也纳机场酒店)；Radisson Blu Cologne (雷迪森科隆)；NH Munich Airport (NH慕尼黑机场酒店)；Park Hotel Amsterdam (阿姆斯特丹公园酒店)；NH Frankfurt Airport (NH法兰克福机场酒店)；NH SalzburgCity (新罕布什尔州萨尔茨堡市NH酒店)；NH Collection Hamburg City (汉堡NH酒店)。

2016 年 11 月 23 日，由不动产投资公司Ares Management, L.P. ，SMW Hospitality LLC 和 Trinity Investments, LLC 共同成立的一家合资公司宣布，将会收购位于夏威夷 Maui(茂宜岛)的 Ritz-Carlton, Kapalua ( 丽思卡尔顿酒店 )。 卖方为 Woodridge CapitalPartners LLC 和 Colony Capital Inc。

除了297间常规客房以外，在Ritz-Carlton 的一侧，还建有107间公寓式客房，这些客房刚刚完成重新装修，加入了更加现代化的家具和厨房，分为单人间和双人间两种规格。作为强化客户体验策略的一部分，交易完成之后，收购方还将重新装修酒店的公共空间和常规客房。

Ritz-Carlton,Kapalua 内部还拥有大量其他公用设施，包括面积17500平方英尺(约合1626平方米)，带有15间理疗室的水疗馆，三层结构的游泳池，健身空间和占地 4844平方英尺(约合450平方米)的零售空间等。酒店还拥有两处高尔夫锦标赛球场 The Bay Course 和 The Plantation Course 的优先使用权，总面积32000平方英尺的会议空间和包括 The Banyan Tree, Kai Sushi, The Beach House 在内的多家著名餐馆。

2016 年 1 月，携程1.8亿美元投资印度最大的在线旅游公司MakeMyTrip；

2016 年 3 月，携程通过华远入股众信旅游，巩固出境游市场；

2016 年 10 月 17 日，在线旅游公司携程旅行网与旅游连锁品牌旅游百事通联合宣布，携程战略投资旅游百事通，并签署战略合作协议。双方在度假旅游业务上全面合作发展，携程将通过旅游百事通拥有的5000多家门店，布局二三线城市。同时，携程与旅游百事通还将在产品库建设、资源采购、销售渠道、旅游顾问建设等方面全面合作，真正实现线上线下融合、创新，为中国消费者提供更好的产品和服务。

2016 年 10 月 24 日，携程对外宣布，与美国纵横、海鸥、途风三家旅行社企业达成战略投资与合作，具体投资金额尚未透露。此外携程还宣布会在当地时间10月26日，在位于纽约的“携程旅游集团北美战略合作论坛”上，正式与纵横、海鸥、途风三方签订“战略合作协议”。这也是继投资美国途风网之后，携程实现对“海鸥旅游”和“纵横集团”的战略投资。

2016 年 11 月 22 日，携程高管发布内部邮件，宣布去哪儿度假与携程旅游合并，双方将多方面协同作战。这是一个多月内，携程在战略投资旅游百事通、与美国三大旅行社战略合作之后，整合在线度假市场“生态圈”的又一大动作。

2016 年 11 月 24 日，携程旅行网宣布与天巡控股有限公司（Skyscanner Holdings Limited，以下称 “ 天巡 ”）的主要股东达成收购协议。天巡总部位于英国爱丁堡，是全球领先的旅行搜索平台。基于此收购协议，携程将收购其主要股东的全部股份，并根据英国相关法律要求对其它股东提出收购要约。本次收购中天巡的估值约为14亿英镑，主要以现金支付，部分交易对价将以携程普通股与债券支付。

公司和天巡的董事会已经批准了此项交易。依据惯例成交条件，交易预计将于2016年四季度末完成。天巡现任管理团队将在携程集团旗下继续独立管理天巡的运营。

2016 年 2 月 29 日，众信旅游宣布与北京市华远国际旅游有限公司达成战略重组意向，双方将强强联手，共同拓展出境游市场。而重组之后，携程和中信产业基金作为华远国旅的股东将成为众信重要股东。

旅游行业竞争激烈、价格战现象仍存，众信旅游和华远国旅并购后，产业集中度上升将带来利润空间的增加。一场线上OTA和上游资源方携手并进，共同谋求出境游红利的大幕正在开启。

从整个休闲度假旅游市场的竞争格局来看，无论是OTA、旅游社，还是资源方都在抱团，希望通过规模优势提升行业集中度，降低采购成本，来应对日益快速变化的市场和消费者体验度要求逐渐提升的趋势。

2016 年 8 月 10 日，艺龙和铂涛共同宣布，双方战略合作全面升级，建立分销合作联盟。合作最大的亮点是价格统一，这种合作形式对酒店和OTA都有积极的意义。

艺龙方面介绍，所谓线上分销合作联盟是对原有合作模式的升级，原来铂涛给到OTA的酒店价格和产品与铂涛自己网络平台有一定差别，本次合作铂涛会将网络产品（即铂涛官网销售及其他网络渠道销售的产品）和价格开放给艺龙。另外，铂涛正在考虑以后把其他OTA接入铂涛的产品和价格的功能授权艺龙来做。

此次双方建立线上分销合作联盟，意在提升消费者预订体验、统一渠道价格体系、规避市场窜货乱价行为。

2016 年 8 月 11 日，首汽集团与如家酒店集团宣布结成战略联盟，共同打造移动时代“ 快乐出行+ ”的场景组合式交通解决方案。首汽集团旗下三大移动出行品牌：首汽租车、首汽约车、GoFun（新能源分时租赁）全部参与其中。此次战略合作发布会于当日在如家酒店集团旗下的和颐酒店中关村软件园店举行，主题为“如旅随行”，巧妙将“ 如家酒店集团 ”和“ 首汽移动出行 ”的名称暗合其中。

2016 年 8 月 24 日，全球领先的国际酒店集团之一的洲际酒店集团今天宣布正式与中国领先的第三方支付平台 -- 支付宝建立战略合作伙伴关系。通过和支付宝的全球战略合作，洲际酒店集团将成为全球首个在其官方订房网 、移动端订房应用程序和旗下覆盖全球的酒店内使用支付宝结算的国际酒店集团。

洲际酒店集团和支付宝母公司蚂蚁金服的战略合作将率先在洲际酒店集团在大中华区的超过270家酒店以及参与了“ 洲道 ”酒店计划的一部分海外酒店中实行。“ 洲道 ”是洲际酒店集团专为中国出境游旅客设计的宾客体验计划，提供一系列度身打造的贴心服务。2017年，洲际酒店集团与支付宝的合作将拓展至旗下全球酒店。

2016 年 9 月，滴滴专车与直订网强强联手，将酒店预订与出行服务无缝连接，打造一站式酒店+出行生态，为消费者提供最便捷服务。

通过强强联合，消费者可以更加充分的享受到滴滴和直订网合作的便利优势。未来，双方将从为客户提供一流、全方位的服务为目标，提升酒店出行生态为根本，将不断的寻求更好的合作模式，打造一站式服务方案，实现合作共赢的战略目标。

2016 年 10 月 19 日，去哪儿就私有化交易达成最后合并协议，同意被远洋管理有限公司（Ocean Management Holdings）收购，对去哪儿的股权估值约为44.4亿美元。交易完成后，远洋管理有限公司、携程及其他Rollover股东将成为公司实益拥有人。预计交易将于2017年上半年完成。

2016 年 10 月 20 日，国内最大的公寓民宿预订平台途家宣布与携程旅行网、去哪儿网达成战略协议，并购携程旅行网、去哪儿网旗下的公寓民宿业务(民宿指的是C端个人房源，不包括商业经营性质的客栈、民宿)。携程及去哪儿的公寓民宿频道入口、团队和整体业务将并入途家，成为途家的一部分。

2016年 11 月 24 日，华住酒店集团与美团点评双方高层就2017年合作开展新一轮的会面和探讨，双方明确未来将进一步达成深度合作，从酒店分销、市场营销和品牌推广等多方面加强联动。

2016 年 12 月 1 日，美团点评与洲际酒店集团正式签订分销合作协议，双方将打通数据无缝连接，用户可通过美团点评对洲际酒店集团旗下众多酒店的实时房态和动态进行查询、预订。双方将发挥各自优势，共同探索 “ 互联网+ ” 时代下酒旅行业升级与发展新思路，携手实践更具未来发展潜力的O2O运营方式。

2016 年 12 月 15 日，华住酒店集团与雅高酒店集团签署长期战略同盟协议，将携手拓展在华酒店业务，整合旗下现有超过2,000酒店。两大集团通过强强联手，将缔造最为卓越和多元化的酒店联盟，为在世界最大旅行市场的发展提供了长期路径。             

2016 年 11 月 30 日 ，总部设在香港的香格里拉酒店集团和总部位于孟买的Taj酒店集团宣布，两大亚洲领先的豪华酒店集团将开拓业界先河，正式结为战略联盟。这一联盟不仅将扩大两个酒店品牌的地域布局，并为宾客在亚洲乃至全世界带来更加独特的入住体验。

双方的联盟将于2017年3月以 “ 盛情备至 ” 为主题正式推出，这一计划将整合Taj Inner Circle 和香格里拉贵宾金环会两大常客奖励系统，为会员们提供对等互惠和无缝衔接的尊崇礼遇。香格里拉酒店集团和Taj酒店集团均以卓越的服务理念享誉全球，植根于当地传统和文化，传承独具特色的待客之道。

2016 年 10 月 8 日，Karl Lagerfeld 正在筹划自己的国际酒店品牌 Karl Lagerfeld Hotels & Resorts，已经和Brandmark Collective BV 签署了长期授权协议。

近年来，出自 Lagerfeld 之手的室内设计项目不断增多，如为加拿大多伦多两幢公寓楼和美国迈阿密的 50层塔楼Estates at Acqualina 设计的大堂。本次跨界酒店，是为了将 Karl Lagerfeld 本人的美学进一步转化为一系列定制产品，除酒店外，还会拓展住宅物业、餐厅和私人俱乐部等业务。

创立于 2015年，Brandmark Collective 是一个帮助品牌进军酒店业的授权平台。截止目前，这家公司已在全球打造了 25家品牌授权酒店。Karl Lagerfeld 品牌公司的总裁兼 CEO Pierpaolo Righi 表示，进军酒店业代表“拓宽 Karl Lagerfeld 广泛的生活方式体验。”

Brandmark 的 CEO Tony Kurz 也表示，本次合作能向酒店开发商和经营者展示“这位设计师与众不同的才能，和他对时尚和生活方式的态度。”

2016年10月28日，由誉都思建筑咨询(北京)有限公司负责的 “ MUJI HOTEL北京 ” 项目将于2017年下半年在北京正式开业，这说明，MUJI正式跨界酒店行业。

除了此次的MUJI HOTEL，MUJI此前还跨界了餐饮、书店、机场等领域，作为传统时尚零售体缘何“玩”出这么多花样？无印良品方曾作过一番解释：一个品牌要深入人心，就不能拘泥于商品本身，我们要用更完备的顾客体验推动一场零售变革。不得不说，MUJI走在了很多同行的前面，并且是远远地走在了前头。

2016年12月9日，宜家宣布，中国第一家宜家酒店预计2019年底在长沙开业。该酒店是同年开业的 “ 长沙荟聚购物中心 ” 的一部分。

继无锡、北京和武汉3个购物中心之后，“ 长沙荟聚购物中心”是宜家在中国打造的第四个 “ 宜家家居+购物中心 ” 新概念项目，建成后将成为集合购物、家具、办公、公寓和酒店等多种业态的大型商业综合体。