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详情回答:扎兰屯市农村建筑房屋手续不全,每平方米应该罚多少？ 隐藏详情: 滁州市城市规划区房屋拆迁补偿安置政策解答汇编一、国有土地房屋拆迁安置相关问题 1、《“两湖一河”地区综合整治项目房屋拆迁补偿安置方案》制定的指导思想是什么？答：一是依法决策，依法拆迁。政策制定的程序严格依照法律规定。出台的拆迁补偿安置方案（听证稿）以国务院、省及市有关法律、法规和办法为依据。“拆一还一，按市场评估价结算”是法律规定的产权调换基本原则。二是尊重民意，有情操作。被拆迁户，既可选择异地安置，也可选择就近安置；“先安置，后拆迁”，减少被拆迁户的过渡时间。三是政策引导，鼓励外迁。方案制定了异地安置增购奖励政策，增购面积按安置房综合建设成本价结算，放弃增购的，按综合建设成本价予以货币奖励。四是关注民生，照顾弱势。方案对享受廉租房和经济适用房政策以及租住公房的被拆迁户制定了专门的优惠政策。享受廉租房政策的被拆迁户拆迁时选择异地安置的，政府无偿提供人均15平方米住房，大大改善他们的住房条件。 2、怎样看待“市场预测评估价”？答：为帮助广大居民申请，指挥部向被拆迁户提供了“各安置点安置房市场评估预测价”和“被拆迁房屋市场评估预测价”。两种价格都只是预测价、参考价，不是最终价，是相关部门测算的整个地块同一结构房屋的平均价，与每家每户最终用于差价结算的房地产市场评估价是有区别的。市场评估价是由拆迁当事人共同确认的具有法定资格的房地产评估机构以市政府公布的货币补偿基准价为依据，结合被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积、建筑结构、成新等因素评估确定。被拆迁房屋的市场评估价低于市场价，各安置点安置房的市场评估价同样也低于同一时点的商品房销售价。 3.如何正确对待房屋拆迁补偿安置申请书？答：指挥部向广大居民发放了房屋拆迁补偿安置申请书，目的是全面了解广大群众的安置意向。政府根据申请情况，确定该项目的实施步骤、安置房建设的规模和房型，从而最大限度满足被拆迁户安置的需要，所以申请书是政府有序开展“两湖一河”地区综合整治工作的重要参考。为保证被拆迁户能准确填写，指挥部还印发了《“两湖一河”地区综合整治项目房屋拆迁补偿安置方案（听证稿）》、“各安置点安置房市场评估预测价”和“被拆迁房屋市场评估预测价”以及相关说明，在“大滁城” 建设网上发布了拆迁补偿安置结算案例，作为被拆迁户测算费用、选择安置意向的参考资料，广大居民都要从自身利益出发，根据家庭人口状况、现居住面积和经济条件慎重选择，认真填写。 4、什么是认证？认证的原则、依据是什么？答：房屋拆迁认证，是指对被拆迁房屋的面积、竣工时间、结构、用途、补偿标准和被拆迁人的户数、安置人口进行认证，以及对琅琊区、南谯区政府和滁州经济技术开发区管理委员会拟定的拆迁补偿安置方案进行确认的行为。认证实行“三审”制，即初审、复审、终审。房屋拆迁认证的原则：尊重事实，尊重历史，依法实施，维护拆迁人和被拆迁人的利益。房屋拆迁认证的依据：对被拆迁房屋性质、用途、建筑面积、补偿标准认证，以被拆迁房屋的房屋所有权证、土地使用权证等有效权属证明，或者有效建房批准手续所作的记载为准；相关资料不全或没有的，以2005年我市航拍的120平方公里影像图为准，结合地形图等相关证据综合判定。确定以影像图为准，是因为2005年4月全市同一时间进行了航拍，资料客观公正。同年7月，市政府发布了重申严禁违法建设的通告，政策公开透明。 5、实际用于经营的住宅，如何认证？答：按住宅予以认证。对沿路实际用于经营的一层一进住宅房，（具有三年以上营业证照并且自领证照后按照规定的范围连续经营至今，并提供纳税凭证的）,可给予适当的停产、停业补助（沿主要干道最高补助1000元/㎡，沿次要干道最高补助700元/㎡，沿小街巷道最高补助400元/㎡）。 6、政府是否在“两湖一河”改造过程中赚钱？答： “两湖一河”改造目的为了综合整治“两湖一河”地区环境，改变老城区脏、乱、差的状况，政府不仅没有赚钱，而且通过估算改造将需投入13亿元左右人民币。（1）安置房建设11亿元。“两湖一河”改造需还建安置房72万平方米，加上奖励面积，建筑面积80万平方米以上。按每平方米1600元左右（建筑安装960元；公共设施配套350元；水电气等建设160元；勘察设计等前期费用80元；规费、税费70元。）计算，需建设资金13; 正常每平方米应罚50元以内。