中天置地(安乐林路店) 中天置地(安乐林路)

签订租房合同应注意下列事项：

1、双方当事人的情况

合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

4、租赁期限

由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可乎正者以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

6、住房岁薯修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。

7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

8、转租的约定有的承租人租房的清派目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。

9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。

10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。

1.签“租赁合同”时要写明租房期限、租房具体地址（要跟房产证上一致），室内包含设施（如果是有装修而且有家判旦指具的，都要写清掘配楚，以免以后退租时引来纠纷），水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金也要备注上（乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用。）

2.要查看房东的房产证，迟信并索要一份复印件，还需注意，有的房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，应该要他们出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码、工作单位等，还要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认！”

3.签合同时要出具的材料包括：双方身份证原件、复印件，房产证原件和复印件，如果不是房东的情况下要出具“委托书”。

注意要看房东的房产证或者购房合同，上面的房主名字及相关信息和房东提供的身份证等相关信息是否符合；仔细阅读租房合同，约定好租金交付办法，租房内的家具等都得写明，你须确认这些东西是否完好，有问题立即提出，屋内设施出现损坏，谁来负责维修等，若违约，违约金是多少等等，尽量明确。

签合同前一定要晌碧检查家居、电器等所有设施设备，消樱是否可以正常运行；把押金、中介费、租金等费用落实到合同中；最重要的是要看到房东给中宴桥举天置地开的“委托书”，以免遇到假冒中介的骗子。

要仔细阅读轿耐合同条款，查看是否与中悄芹天置地的启帆毕工作人员描述一致，要把口头协议落实到合同中。虽然中天置地是比 较正 规的，但为了避免租房纠纷，还是谨慎为好。

中天置地，整个公司都是沆瀣亩穗一气， 店员收押金迅速得很， 之后灯泡闷丛坏了，不修， 路由器不装， 门本来就是坏的，看房没查出来， 之后不修， 自己修， 退房不退押金，各种理由不退押金， 门店说要押金条， 当时合同上也没有迅罩卜押金条， 签合同那个业务员说回去就把身份证拍给你， 结果四个月催了n次， 说身份证丢了， 啥时丢的？ 刚丢的。 身份证号多少？ 我忘了。补办了吗 刚补的，凭证有吗？ 不给， 然后开始耍赖

北京中天置地房地产经纪有限公司联系方式：公司电话58433308，公司邮箱duwenjing@ztzd.com，该公司在爱企查共有8条联系方式，其中有电话号码4条。

公司介绍：北京中天置地喊游房地产经纪有限公司是2003-02-26在北京市朝阳区成立的责任基厅有限公司，注册地址位于北京市朝郑锋销阳区百子湾西里甲107号楼一、二、三层部分中天假日酒店内三层8138。

北京中天置地房地产经纪有限公司法定代表人刘波，注册资本600万(元)，目前处于开业状态。

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北京中天置地就是个垃圾流氓公司，非常不正规，押金不退，人员素质极差

最垃圾！中介都特别烦人 而且态度也不怎么样 千万不要在中天置地租房！什么都要钱

垃圾，骗子，说的好听，都早册有人入住了，押金和房租还不退回，都说了多少郑斗退点都行，还各种喊睁磨理由，再也不要租他们家房子

就是个骗子公司，流氓，地痞较多！没有服务，人渣！