中国铁建·国际花园-5幢 水岸国际公寓5幢

中国铁建国际花园整个小区由8幢住宅，主要面积以89平米的2+1户型和115平米宽绰3室2厅2卫，其中1、2、3、4幢为89平米户型，7幢为115平米户型，5、6、8幢89平米和115平米各占50%。中国铁建国际花园位于地铁_1号线七堡地铁站北，距地铁七堡站仅1000余米，距九和路站仅700余米，步行10分钟左右便可到达。项目地处德胜快速路综合交通枢纽下出口处，拥有非常便捷的交通体系，既有地铁站，又有便捷的多路公交系统，同时还能驾车快速连通沪杭甬高速，并20分钟可达萧山机场；距离火车东站（城际枢纽）3.2公里，距离杭州市中心武林门9公里；B支4、K69、K101、K212、K357等多路公交从附近红五月村站经过。中国铁建国际花园是整个区域中目前户型最优的，也是区域中交房最快的住宅小区，同样也是区域中唯一一个紧邻自然水系且小区内水系引进活水的景观小区。开发商中国铁建也是全球最大的工程承包商，在建筑质量方面在全球都是数一数二的。小区占地21257平消隐和方米，总建筑面积70697.8平方米，其中地上51016.8平方米，地下19681平方米，整个小区有两个出入口，主入口在项目南侧的支十二路，次入口在项目西侧的冯普路。是由8幢16层住宅、2423平米的沿街商铺和超大中庭景观区组成的，项目容积率为2.4，建筑密度25%，绿化率30%。整个小区是以新古典建筑风格为主，外立面主要以干挂花岗岩和真石漆为主。整个小区的景观打造也是请香港著名的园林设计公司设计的，依托后面自然河流结合项目打造成围合式的景观设置，以林木、大草坪、花园、喷泉、跌水等元素形成层次丰富、移步换景的华美景致，通过连廊、栈道、凉亭、座椅等休闲观景场所组成的，且小区的水系全部都是引入的自然水系的活水，除小区中央的中庭景观以外，围绕小区还设置专门的主题景观组团，如沿河设置的休闲小憩区，主题景观区的儿童游乐园等。中国铁建国际花园位于杭州城东新城北区域的核心，拥有非常便捷的交通体系。在其南面即为德胜快速路综合交通枢纽出口处，德胜高架通往下沙和杭州市区，转上塘高架通往城北拿盯和滨江完成全程高架交通圈，其西面即为沪杭高速入口距离项目仅5分钟，通往上海、嘉兴、绍兴、宁波等长三角主要城市非常便捷。到即将通车的火车东站直线距离3.2公里，距离杭州市中心武林门9公里，到达萧山机场也仅需20分钟的车程。除了公路方面的便捷，也享受地铁带来的便利，该区域位于地铁七堡站和九和路站之间，其中项目到九和路地铁站步行仅10分钟左右。目前公交35、842路至普福村站，69、111、212、842路到红五月村站。板块内在建的公乘中心也将有多条公交线携盯路可以达到。项目周边的普福公园、世纪联华、好又多便宜超市、阳光超市、品汉酒店、禧福汇、交通银行、建设银行、杭州银行、招商银行、时尚KTV等，项目的南侧和北侧分别紧邻规划中的两个幼儿园项目北侧就是即将开工的36班普福小学，学区资源充分。整个项目周边已形成了由幼教、小学、初中、高中等数十所院校构成的立体教育网络，未来1公里内教育配套规划非常完善。基本信息小区地址：江干区城东新城北区地铁1号线九和路站北700米，冯普路和支十二路物业类型：普通住宅开发商：中铁房地产集团杭州京发置业有限公司开发项目物业费：待定物业公司：待定总户数：507户停车位：非机动车：1209辆；地下停汽车：396辆，地面停汽车：54辆绿化率：30%容积率：2.4总建筑面积：70697.8平方米房价走势中国铁建国际花园10月均价15715元/平米，比9月下跌0.09%江干板块10月均价16211元/平米，比9月下跌0.65%周边配套娱乐活动内部配套:中小学：小学（在建），九堡中学，东城实验学校（已建初中），综合商场：项目东侧35万方商业（已规划）、禧福汇（已建好）、规划七堡地铁上盖综合体，麦德龙超市，九堡商业中心、小区沿街商业幼稚园：普福幼儿园（已建好）、项目北侧幼儿园（已规划好）银行：民生银行等：杭州公共卫生中心，规划甲等，九堡，万事利等周边公园：新晋福公园、建华公园、建华文体公园、项目北侧六号港景观河景观带已建好。；

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中国铁建国际花园是中铁建在朱村打造李判的临铁刚需住宅项目，共13栋25-27层高层洋房。依托教育城利好，这个区域有中航城，碧桂园城市花园，恒展江山时代几个楼盘在此开发。地铁21号线预计于18年年底通车投入使用，目前依托广汕公路的公路交通。周边教育城未来会有大量高职学校入驻，打造比大学城更大规模的院校集群。对周边的人气和商业等都是一大带动。目前中国铁建国际花园尾盘少量在售项目优势： 项目距离朱村地铁站1公里左右，未来21号线朱村是快线大站，通向城区交通方便。 项目户型采用N+1设计，使用率高，附带装修。 项目享受教育城带来的商业和一些配搜弊套。 项目劣势： 周边项目较多，加之未来教育城带来的人口，朱村附近的地铁，公路交通会比较紧张。 项目以及周边几个项目依托于教育城发展，但是本身除了底商没有配建商业体，相对哪漏改来讲生活较为不便，需要依托于增城万达的商业。 项目未来居住氛围好的同时因为临地铁线路，并且人口较多，居住环境会比较嘈杂。 总的来说中铁建国际花园是21号线延线相对还不错的一个刚需项目，适合依托地铁出行，城区上班的人群，投资也很合适。不太适合追求环境和安静的人群。

中国铁建国际花园由长春中铁房地产开发有限公司开发。中铁地产隶属于世界500强企业、上市公司——中国铁道建筑总公司，由国资委管理，央企身份。房地产开发一级资质单位。中国铁建国际花园位于长春市汽车产业开发区长沈路2488号，地处汽车产业开发区的核心腹地。占地面积27万平方米，建筑面积55万平方米。项目北侧、西侧与长沈公路相临，东接规划路，南至规划永春河。西北毗邻腾飞广场，与长春国际汽车公园隔路相望。由加拿大VDZInternational建筑事务所规划设计。中国铁建国际花园将新都市主义的理念进一步升乎野冲华，使它不只是停留在概念上。在把握国际化的生存标准和生活主张的基础上加以优化，使住区不但达到国际化生活的标准，同时，最大程度地考虑到北方人的居住习惯。大手笔的世界级规划，更是体现了从一种新生活方式的诉求，到社区空间的每一个细节的营造。西南国际化板块，长春接壤世界的精准定位。长春汽车产业开发区的发展，无论从政府的大力扶持、市政硬件配套设施的改进、还是到国际人才的吸纳、大批跨国公司的引进等，都站在了一个全新的国际化的高度上。位处汽车产业开发区的枢纽地带——腾飞广场，是汽车城的核心生活区与核心商务区。双核引擎的动力，强劲地推动着区域价值。这是一块最值岁歼得骄傲的土地，一块最适合国际花园生长的沃壤。品牌开发：世界500强成员企业_中铁地产实力巨献。潜力区位;汽车产业开发区，最具发展价值的潜力板块。地标建筑：坐拥腾飞广场，区域地标建筑。稀缺产品：15米落差坡地，全电梯低密洋房社区。街区规划：开放大社区，封闭小组团，二级半管理，国际街区规划。低密园林：十字景观大道，河滨绿化公园，立体园林规划。核心配套：千米沿街商业走廊，国际泛会所，演绎国际都会文化优质工程：中国铁建城建，代言高质建筑。建筑形式为小高层和电梯多层。面积区间47-160_。除多层顶层外，层高为3米，地热铺完高度为2.7-2.8米。项目分为3期开发建设，一期项目由5栋高层和27栋多层在内的共32栋建筑组成。园区共12个组团，主要以车行道和景观轴进行划分，一期6个组团，分别为3/7#组团，1/2/4/5/6#组团，10/11/16/17/18#组团，8/9/12/13/14/15#组团，22/23/14/25/29/30/31/32#组团，19/20/21/26/27/28#组团。一期20万_同时动工，2010年6月实现全景交房，全景入住。中国铁建国际花园引进哥伦比亚英语幼儿园，哥伦比亚英语幼儿园是加拿大儿童早期教育协会、加拿大联邦海外教育集团投资并管理大型国际幼儿园.正式进驻后将为本项目业主以英语和蒙特梭利教育为主要特色的幼儿教育，由多名来自加拿大、美国等英语国家的专职外教在园内从事幼教工作。中国铁建国际花园一期产品的见证了其全景入住、全景交房销售理念的成功。二期业主在入住之前即可感受中央景观带的成熟大气，坡地景观的层叠错落。植被、凉亭、欧式的钟塔建筑，将生活演绎得丰富多彩，让业主身临其境，感受人与自然的和谐融合。活水园林体系使小区绿水环绕，而以中心水景统领全区，更添园林尊贵之气。中国铁建国际花园二期新品“蓝域”依据大面宽短进深脊镇的建筑优势，在户型设计上极具创新，将功能性发挥得更加全面。“蓝域”主力面积区间59平至129平，凭借悉心设计诠释不同的居住品质，演绎不同的生活意境，打造出多元化的户型空间以满足不同客户的需求。88平越层格局，拥有的不仅是舒适，更是具有层次感的奢华享受。80多平的两室两厅、90多平的三室两厅匠心独具的设计使空间利用更加合理，独立餐厅、舒适卫浴，无论是空间私密性还是多元化格局，都让无限创意在生活中备感亲切。另外，洋房产品赠送的阁楼和露台面积以及首层的半地下赠送面积都是项目之卓越所在。“蓝域“全部采用三玻窗，精选德国诺托五金件等优质配件。德国诺托弗朗克国际集团为世界上最大的专业门窗多点锁五金系统的商，采用其精良配件从源头上一次性解决了窗户渗水、透风等弊病。外墙采用了2011年最新消防要求的100MM厚聚乙烯苯板，加设防火隔离带，提升产品安全性的同时也提高了项目的整体品质。另外，在智能化设施方面，“蓝域”不但沿用了一期的可视对讲系统全天候监控以及周界防范系统，更加强了二级半物业管理的各个细节。基本信息小区地址：长沈路腾飞广场南侧物业类型：普通住宅开发商：长春中铁房地产开发有限公司物业费：1.45元/平方米·月物业公司：大禹物业置业有限公司总户数：1406户停车位：1100绿化率：39.0%容积率：1.74总建筑面积：550000平方米周边配套交通绿新市场(104;104;144;144;146;146;184;184;188;188)；购物新起点超市、新起点超市、嘉年华·中铁超市吉NO.0017、嘉年华·中铁超市吉NO.0017；娱乐活动内部配套:大学：吉林大学南校区、交通学院、长春建筑工程学院、动漫学院、长春工业大学中小学：一汽幼教中心、省二实验学校、一起二实验幼儿园：一汽幼教中心、高新幼儿园商场：欧亚卖场、新世纪超市、汽车百货大楼欧亚车百、早市（奔驰路）、名仕市场（新世纪后侧）邮局：飞跃路邮政储蓄银行：中国信合百佳储蓄所、吉林省农村信用社百佳分社、.建设银行长春一汽专业支行营业部、中国建设银行长春银海支行、上海浦东发展银行长春一汽支行：一汽职工、硅谷、吉大四院、其他：万达国际影城（欧亚；

中国铁建国际花园小区地址：汽开区长沈路2488号。周边直线1KM范围内交通配套资源有（汽车广场，汽车广场西口，汽车广场北口，绿新市场，中铁十三局）等。直线2KM范围内教育资源有10个（弹弹堂音乐教室，安禾教育中心，思学教育，大桥素养成长中心(长沈校区)，同昕教育(长沈路分校)，德人教育，竞赢教育，大视野教育，竞赢教育，晓雯音乐全国连锁教育机构(兴顺路店)）等禅余。周边2KM医疗资源有6个，其中益圣堂综合门诊部距离小区837米，立心堂综合门诊部距离小区900米，君地综合门诊部距离小区941米，腾飞综合门诊部距离小区1121米，皓阳综合门诊部距离小区1178米，西湖医院(通达路)距离小区1477米，为医疗需求提供保障。中国铁建国际花园周边商业配套有：（立影水果超市，新天地超市(长沈店)，诚贺宽滚惠超市，杨氏超市，爱迪欧进口超市，万家便民综合超市，常旺农贸生鲜超市，远方超市(兴顺路连锁店)，万巧则达广场(车城店)，欧亚超市(长沈路店)）等。点击查看更多：中国铁建国际花园小区详细信息